Деятельность по продаже нежилых помещений и сдаче их в аренду является предпринимательской и - точка

Что случилось?
В ходе выездной налоговой проверки за период с 01.01.2013 по 31.12.2015 инспекцией установлено осуществление гражданкой Ф, в отсутствие статуса ИП, деятельности по сдаче в аренду собственного нежилого имущества, а также реализация 18 объектов недвижимого имущества (промышленного и административного назначения) на общую сумму 11 млн. руб.
Инспекция, полагая, что в нарушение требований налогового законодательства заявителем при осуществлении данных операций неправомерно не исчислен и не уплачен в бюджет НДС, решением, принятым по результатам проверки, доначислила гражданке Ф 2.1 млн. руб. НДС, 600 тыс. пени, 1.1 млн. штраф.

А что суд?
Объекты недвижимости имеют коммерческое целевое назначение и используются арендаторами в предпринимательской деятельности. При этом хозяйственные отношения с арендаторами имеют длительный характер, от сдачи в аренду объектов недвижимости гражданка Ф получает систематический доход. Приобретенные в 2014 году и через непродолжительное время реализованные объекты недвижимого имущества имеют промышленное и административное назначение; исходя из специфики недвижимого имущества использование его в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в том числе для личных потребительских нужд, невозможно. При этом реализованное недвижимое имущество находилось в собственности проверяемого лица непродолжительный период (менее 6 месяцев), получение дохода от реализации объектов недвижимости инспекцией подтверждено.

Итог
Деятельность гражданки Ф по сдаче в аренду и реализации объектов недвижимости направлена на извлечение прибыли и непосредственно связана с предпринимательской деятельностью, доход от осуществления которой подлежит обложению НДС.

Для любителей почитать первоисточник: Дело А12-43161/2017